在近年来，共有产权房也是起到了协调市场的一个用途，也是是一种市场的改革，所以这种住房是是一种共有产权房，这种房屋虽然好，但也会产生肯定的风险，所以大伙需要要对有关的常识知道一些，今天大家就来为大伙介绍一下什么叫共有产权房与共有产权房申请条件有什么，一块儿看看吧。
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让，然后底价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房子。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额与保障房以后上市买卖的条件和所得价款的分配份额。
1、什么叫共有产权房
2012年1月，上海减少共有产权房的准基础知识槛，月薪达5000元的也可以申请。
2013年十月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。住建部近日召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为共有产权住房试点城市。
共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比率，一同拥有房子产权。房子产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权。共有产权房自2007年起在江苏淮安进行试点，该模式已在江苏其他区域获得了推广。
2、共有产权房申请条件
2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才能申请，而根据新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。
1、户籍限制：家庭成员在本市实质居住，具备本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房供应行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
3、住房标准：原有住房建筑面积低于15平米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。
上面就是今天给大伙介绍的有关什么叫共有产权房与共有产权房申请条件有什么的全部常识，共有产权房的出现给不少购买房子困难的家庭带来了不少便捷，所以大伙无论是买哪一种产权的房屋，需要要对有关的常识有肯定的认知，如此在购买房子的时候，才不会出现问题，期望以上的文章可以给大伙带来帮助。
5、年龄限制：同时符合上述标准，具备完全民事行为能力的单身人士（包含未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男士年满28周岁、女人年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
